Cậu bé Douglas J. Walters (Mitchel Musso lồng tiếng) vô cùng bất bình khi khi thấy Nebbercracker, ông chủ căn nhà đối diện, thường xuyên giật đồ chơi của những đứa trẻ lảng vảng gần ngôi nhà của ông ta. Không chỉ có thế, ông ta còn dọa nạt tất cả những người vô tình bước vào bãi cỏ trước nhà. Khi bố mẹ Douglas đi nghỉ cuối tuần, Charles, bạn thân của Douglas, tới nhà cậu để chơi bóng rổ.

Quả bóng bay sang căn nhà đối diện và Douglas chạy sang để lấy. Nebbercracker xuất hiện, túm lấy cậu bé và nhấc bổng lên. Sợ hãi, Douglas hét to khiến lão già giật mình ngã lăn xuống đất bất tỉnh. Khi các nhân viên y tế đưa Nebbercracker ra xe cứu thương, một chiếc chìa khóa vàng rơi ra từ túi áo của lão. Douglas nhanh tay nhặt lấy. Bố mẹ của Douglas nhờ cô bảo mẫu Elizabeth, thường gọi là Zee, trông nom ngôi nhà và cậu con trai.Buổi tối hôm ấy, Bones, bạn trai của Zee, tới chơi. Anh này cho biết Nebbercracker từng bị buộc tội giết và ăn thịt vợ. Bones khẳng định anh từng nhìn thấy lão già và ngôi nhà nói chuyện với nhau. Nửa đêm, do xô xát với cô bảo mẫu, Bones uống rượu say và lang thang sang bên ngôi nhà đối diện. Bất chợt cánh cửa mở ra và anh biến mất. Hàng loạt sự kiện xảy ra sau đó dẫn Douglas và Charles tới một kết luận: ngôi nhà của Nebbercracker hút tất cả những thứ vô tình xuất hiện trước cửa của nó.

Một cao thủ chơi game có biệt danh “Đầu lâu” tiết lộ rằng ngôi nhà thực chất là một con quỷ có tên “domus mactibilis” theo tiếng Latin, nghĩa là “ngôi nhà chết”. Domus mactibilis được tạo ra khi một linh hồn kết hợp với một cấu trúc do con người tạo ra, chẳng hạn như nhà cửa, xe cộ. “Đầu lâu” cho rằng sau khi chết, hồn ma của Nebbercracker đã quay trở về ngôi nhà để tiếp tục thực hiện sở thích quái đản của lão.

Cách duy nhất để tiêu diệt ngôi nhà là phá hủy “trái tim” của nó. Sau nhiều ngày tìm hiểu, lũ trẻ biết rằng trái tim – điểm yếu duy nhất của ngôi nhà ma quái – chính là chiếc lò sưởi. Một kế hoạch tấn công lò sưởi được vạch ra, nhưng lũ trẻ cũng không ngờ rằng, ngôi nhà cũng đang giăng bẫy để tiếp đón chúng.